定期借地とは

決められた借地期間が終わると土地は更地でもどります

借地期間は50年以上、借地関係が終了するときには、賃借人が更地で土地を返還します。締結する借地契約は、公正証書を作成しています。（公正証書等、書面による契約により成立します）

決めた地代が毎月振り込まれます

指定された振込先に毎月地代のお支払いがございます。

借地期間の延長がありません

一度決めた借地期間は、賃借人の請求があっても、期間の延長はできなくなっています。これは賃借人が、途中で建物を建て替えた場合等であっても同じです。

（終了時）建物を買い取る必要がありません

定期借地権は、普通借地権と違い、賃借人の請求による「建物買取り請求権」が認められません。安心して土地を貸すことができます。

税金を払ってもしっかり収入が残せます

住宅向けに土地を貸すと、土地の固定資産税、都市計画税が大きく下がります。税金を支払っても地代は通帳に残せます。