メリット

定期借地権付分譲住宅「土地0円ハウス」は住宅を建てるための土地を購入しません。土地を購入しないので、当然に土地購入に関する諸費用はなく、ローンを検討した場合の金利負担もありません。

土地を所有する訳ではないので、土地にかかる固定資産税・都市計画税がかかりません。長い期間住むことを考えると、大きな節税となります。

土地購入費用がかからないため、その資金を住宅にまわすことができます。広い庭や間取り等、こだわりのマイホームを経済的に建てることができます。
また、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台などの住宅設備もグレードの高いものを導入できます。

定期借地権残存期間の利用権を相続することができます。相続人が複数いる場合には、定期借地権を共有することもできます。

例えば、定期借地権付分譲住宅を購入した場合、土地代として支払う予定だった資金を、趣味や家族と過ごす時間に使うことができます。具体的な事例として、軽自動車を趣味のキャンプやスキーに対応できるSUV車にしたり、海外の好きなブランド車にしたりといった具合です。

建物に所有権がありますから、お子様の成長やライフスタイルにあわせて、増改築や建て替えが可能。定期借地権とともに建物を譲渡することもできます。転勤などで家を離れる場合は、貸家も可能です。※地主様の承諾が必要です。承諾に費用はかかりません。